上海房子满二和满五的区别

上海房子满二和满五的区别是满2年不需要缴纳，但是需要缴纳个税，如果满5年且是卖方唯一住房，无需缴纳个税。满二是房地产名词，是对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收，已满2年的，免征，如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。

满二是指时间，此处有两个时间，一是新房办理产权证时缴纳契税上的时间，上面的日期可以用来计算房屋是否满两年，二是产权证上面的日期，这两个日期实行谁在前以谁为准的原则，一般都是契税日期在前，当然有些日期相差无几，有些要提前几个月，看仔细了会让自己判断何时过户节省时间。符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和的。而满二唯一中，只有满二是免征的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征了。满五唯一不需要缴纳和个人所得税，满唯一不需要缴纳，不满二则所有费用正常缴纳。