购买小产权房应该注意些什么

购买小产权房应该注意开发主体是否合法；注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效；注意是否取得土地使用证；注意是否符合城市规划；注意是否取得建筑工程施工许可证；注意使用补充协议。

一、买二手房时面对方面的风险如何规避?

买二手房防范买房中可能存在的风险应当注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。

二、买房子签合同时需要注意什么事项？

买房签订合同时需要注意的问题：

（1）首先看开发商是否具备“五证”。

（2）使用规范的合同文本。

（3）查验有关证明文件。

（4）买期房要注意建筑面积的约定。

（5）买期房要约定条件和时限。

（6）签约时要注意房屋质量问题。

（7）签约时明确物业管理事项。

（8）注意合同文本中补充协议的内容。

（9）注意约定违约责任。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。