二手房产过户费用多少

二手房产过户费用主要有：

1.契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2.营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3.个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4.交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5.测绘费：按各区具体规定

6.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

一、房产证办理时间要多久

1、一般情况需要交纳的税费：

1）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2）交易费：3元／平方米

3）测绘费：按各区具体规定

4）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费：

1）交易费：3元／平方米

2）营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）

3）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

3、房产证多长时间可以办好

正常状态下的房子办理产权证更名需要7～10个工作日，以当地房产部门工作量为准。

若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7～10个工作日。

二、二手房需要交哪些税

一般的情况买卖二手房，交易过户需要交纳的税费主要包括:

（一）买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%

(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

(二)卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米

2、印花税:房款的0.05%

3、:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。